261 Rue du Port, 33420 Génissac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 897 €

de 1 403 € à 2 489 €

Indice de confiance

1/5

Le 261 Rue du Port, 33420 Génissac, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°267 et de 20.29 % à celui du n°255.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 261 Rue du Port, 33420 Génissac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Génissac.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Nicolas à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cale à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 261 Rue du Port dans son marché local

Prix du 261 Rue du Port par rapport à la voie

Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 261 Rue du Port se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue du Port par rapport à Génissac et à Gironde

À Génissac, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue du Port se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Génissac et -44.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génissac a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chapelle, 33420 Génissac(2,015 €)

Impasse du Lingot, 33420 Génissac(2,095 €)

Route du Stade, 33420 Génissac(2,288 €)

Route de Moulon, 33420 Génissac(2,440 €)

Biens en vente à proximité du 261 Rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.