36 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 650 €

de 1 208 € à 2 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 36 Cours de la Viguerie, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 197 mètres

Ventes au 36 Cours de la Viguerie

Les 0 ventes au 36 Cours de la Viguerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Cours de la Viguerie dans son marché local

Prix du 36 Cours de la Viguerie par rapport à la voie

Sur Cours de la Viguerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 36 Cours de la Viguerie se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Cours de la Viguerie par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Cours de la Viguerie se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Gensac et -51.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement la Mazette, 33890 Gensac(1,546 €)

Allee de la Republique, 33890 Gensac(1,658 €)

Lieu Dit de Saquebouille, 33890 Gensac(1,398 €)

Rue des Allées, 33890 Gensac(1,683 €)

Biens en vente à proximité du 36 Cours de la Viguerie

Les biens actuellement en vente autour du 36 Cours de la Viguerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.