2 Martinon, 33540 Gornac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Martinon, affiche un prix moyen de 1 007 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Martinon, 33540 Gornac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gornac.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Martinon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Martinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Martinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Martinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Martinon dans son marché local
Prix du 2 Martinon par rapport à la voie
Sur Martinon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Martinon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Martinon par rapport à Gornac et à Gironde
À Gornac, le prix moyen des maisons atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Martinon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Gornac et -72.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gornac a baissé de 45.65 % sur 1 an et baissé de 47.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 2 Martinon à Gornac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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