2 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Berlioz, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1378 mètres
- - Lycée général des Graves à 1032 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 571 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Berlioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Allée Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Allée Berlioz se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Berlioz par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Berlioz se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 55.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
