3 Allée de Hautefort, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 441 €

de 1 870 € à 5 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée de Hautefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 3 Allée de Hautefort, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 8167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malartic à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 247 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 242 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2440 mètres
- Lycée général des Graves à 2136 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1073 mètres
- Ecole primaire Malartic à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée de Hautefort

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Hautefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée de Hautefort(3 434€)

1 Allée de Hautefort(3 438€)

2 Allée de Hautefort(3 444€)

7 Rue du Clos des Obiers(3 178€)

5 Rue du Clos des Obiers(3 186€)

9 Rue du Clos des Obiers(3 184€)

11 Rue du Clos des Obiers(3 181€)

4 Place Flora(3 186€)

Prix du 3 Allée de Hautefort dans son marché local

Prix du 3 Allée de Hautefort par rapport à la voie

Sur Allée de Hautefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Allée de Hautefort se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Hautefort par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Hautefort se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Castelnau, 33170 Gradignan(3,185 €)

Allée des Floralies, 33170 Gradignan(3,444 €)

Place Flora, 33170 Gradignan(3,174 €)

Rue du Clos des Obiers, 33170 Gradignan(3,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de Hautefort

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Hautefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.