Prix immobilier à Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gradignan (33170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gradignan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Gradignan
Le prix moyen des appartements Gradignan est 13.01 % en dessous de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Gradignan est 17.53 % au-dessus de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gradignan
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Gradignan
Population et parc immobilier
Gradignan compte 26186 habitants en 2022, avec 58.35 % de propriétaires et 58.81 % de locataires. Elle totalise environ 13292 logements, dont 12485 résidences principales composées d'appartements (53.42 %) contre 46.23 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.89 %), de deux pièces (13.49 %) , de trois pièces (16.95 %), de quatre pièces (19.98 %) et de cinq pièces et plus à (35.69 %). Près de 65.28 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.04 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 34 médecins généralistes et 21 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Gradignan 33170
Les biens actuellement en vente autour du Gradignan 33170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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