13 Chemin de Roux, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 693 € à 5 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin de Roux, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 13 Chemin de Roux, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Stellaires à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1597 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 1590 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 3700 mètres
- Lycée général des Graves à 1694 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2083 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 1061 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Roux

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Chemin de Roux(4 494€)

22 Rue de l'Oustaou(4 489€)

17 Rue de l'Oustaou(4 479€)

20 Rue de l'Oustaou(4 478€)

16 Rue de l'Oustaou(4 480€)

14 Rue de l'Oustaou(4 478€)

11 Rue de l'Oustaou(4 485€)

7 Rue de Peycamin(4 492€)

Prix du 13 Chemin de Roux dans son marché local

Prix du 13 Chemin de Roux par rapport à la voie

Sur Chemin de Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 13 Chemin de Roux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin de Roux par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Roux se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 31.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Titoy, 33170 Gradignan(4,493 €)

Rue de l'Oustaou, 33170 Gradignan(4,896 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,385 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin de Roux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin de Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.