2 Place du Vieux Marché, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vieux Marché, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 202 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 576 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vieux Marché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 2 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Place du Vieux Marché se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vieux Marché par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vieux Marché se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 63.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vieux Marché à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vieux Marché est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
