9 Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bordelaise, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 188 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 586 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bordelaise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bordelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bordelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bordelaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bordelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bordelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bordelaise dans son marché local
Prix du 9 Rue Bordelaise par rapport à la voie
Sur Rue Bordelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 9 Rue Bordelaise se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bordelaise par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bordelaise se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bordelaise à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bordelaise est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
