49 Rue de la Côte d'Argent, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°44 et de 1.68 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Côte d'Argent, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 564 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Côte d'Argent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte d'Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 49 Rue de la Côte d'Argent se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Côte d'Argent par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Côte d'Argent se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 58.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Côte d'Argent à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Côte d'Argent est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
