88 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Médoc, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°90 et de Infinity % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Médoc, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 1620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp. La Mariflaude à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Médoc dans son marché local
Prix du 88 Rue du Médoc par rapport à la voie
Sur Rue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 88 Rue du Médoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Médoc par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Médoc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Médoc à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Médoc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
