31 Impasse Madeleine, 33720 Illats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Madeleine, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², identique à celui du n°32 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse Madeleine, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2552 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2524 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2553 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Madeleine dans son marché local
Prix du 31 Impasse Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 31 Impasse Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Madeleine par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Illats et -41.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 31 Impasse Madeleine à Illats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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