31 Route du Basque, 33720 Illats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Basque, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Route du Basque, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route du Basque
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route du Basque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Basque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Basque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Basque dans son marché local
Prix du 31 Route du Basque par rapport à la voie
Sur Route du Basque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 31 Route du Basque se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Basque par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route du Basque se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Illats et -50.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 31 Route du Basque à Illats, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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