46 Rue Escalès, 33720 Illats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Escalès, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°39 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Escalès, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Rue Escalès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Escalès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Escalès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Escalès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Escalès dans son marché local
Prix du 46 Rue Escalès par rapport à la voie
Sur Rue Escalès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 46 Rue Escalès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Escalès par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Escalès se situe 46.81 % au-dessus de la moyenne de Illats et -14.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 46 Rue Escalès à Illats, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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