1 Avenue Léo Drouyn, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léo Drouyn, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Léo Drouyn, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léo Drouyn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léo Drouyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léo Drouyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léo Drouyn, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léo Drouyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léo Drouyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léo Drouyn dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léo Drouyn par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Drouyn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 Avenue Léo Drouyn se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léo Drouyn par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Léo Drouyn se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Izon et -34.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 1 Avenue Léo Drouyn à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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