39 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 39.52 % à celui du n°33 et de 41.87 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougeyrau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1149 mètres
Ventes au 39 Impasse Nougueyreau
Les 2 ventes au 39 Impasse Nougueyreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Nougueyreau dans son marché local
Prix du 39 Impasse Nougueyreau par rapport à la voie
Sur Impasse Nougueyreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 39 Impasse Nougueyreau se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Nougueyreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Impasse Nougueyreau se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Izon et -0.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Impasse Nougueyreau
Les biens actuellement en vente autour du 39 Impasse Nougueyreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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