44 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°46 et de 5.61 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougeyrau à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1229 mètres
Ventes au 44 Impasse Nougueyreau
Une vente a été recensée au 44 Impasse Nougueyreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Nougueyreau dans son marché local
Prix du 44 Impasse Nougueyreau par rapport à la voie
Sur Impasse Nougueyreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 44 Impasse Nougueyreau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Nougueyreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse Nougueyreau se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Izon et -28.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Impasse Nougueyreau
Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse Nougueyreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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