18 Rue de Graney, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Graney, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 Rue de Graney, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graney à 248 mètres
Ventes au 18 Rue de Graney
Une vente a été recensée au 18 Rue de Graney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Graney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Graney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Graney dans son marché local
Prix du 18 Rue de Graney par rapport à la voie
Sur Rue de Graney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 18 Rue de Graney se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Graney par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Graney se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Izon et -30.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 18 Rue de Graney à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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