18 Rue des Vignes, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 2 432 € à 2 932 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue des Vignes, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°20 et de 2.44 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2018,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 18 Rue des Vignes, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 920 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 918 mètres

Ventes au 18 Rue des Vignes

Une vente a été recensée au 18 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2022

300 000 €(3 093 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

18 Rue des Vignes, 33450 Izon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Vignes(2 622€)

22 Rue des Vignes(2 620€)

5 Rue des Vignes(2 694€)

24 Rue des Vignes(2 725€)

7 Rue des Vignes(2 693€)

16 d Rue des Vignes(2 692€)

16 c Rue des Vignes(2 698€)

9 Rue des Vignes(2 697€)

Prix du 18 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 18 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 18 Rue des Vignes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Vignes par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Vignes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée d'emma, 33450 Izon(2,710 €)

Avenue de Cavernes, 33450 Izon(2,776 €)

Avenue du Lac, 33450 Izon(2,827 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.