1 Les Graves, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 074 €

de 3 119 € à 5 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Les Graves, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Les Graves, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine connu sous le nom de Domaine de Montesquieu ou château de La Brède à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 830 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 2442 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 694 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 655 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Les Graves

Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Les Graves(4 078€)

25 Chemin du Chec(4 081€)

20 Chemin du Chec(4 181€)

16 Chemin du Chec(3 893€)

Prix du 1 Les Graves dans son marché local

Prix du 1 Les Graves par rapport à la voie

Sur Les Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 1 Les Graves se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Les Graves par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Graves se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 19.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Chec, 33650 La Brède(3,568 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Les Graves

Les biens actuellement en vente autour du 1 Les Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.