Prix immobilier à La Brède
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Brède (33650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Brède à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à La Brède
Le prix moyen des appartements La Brède est 12.46 % au-dessus de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons La Brède est 50.89 % au-dessus de celui de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative à La Brède
Le loyer moyen estimé à La Brède est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à La Brède
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de La Brède
Population et parc immobilier
La Brède compte 4 423 habitants en 2022, avec 78.77 % de propriétaires et 25.39 % de locataires. Elle totalise environ 2 094 logements, dont 1 897 résidences principales composées majoritairement de maisons (87.14 %) contre 12.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.94 %), de deux pièces (6.86 %), de trois pièces (13.3 %), de quatre pièces (21.33 %) et de cinq pièces et plus à (57.57 %). Près de 49.66 % des logements ont été construits avant 1990 contre 27.12 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
