98 Chemin du Magne, 33240 La Lande-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin du Magne, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°90 et du 0.08 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 98 Chemin du Magne, 33240 La Lande-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Lande-de-Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouluire à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Denis et Yves Delaporte à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin du Magne
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin du Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin du Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin du Magne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin du Magne dans son marché local
Prix du 98 Chemin du Magne par rapport à la voie
Sur Chemin du Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 98 Chemin du Magne se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin du Magne par rapport à La Lande-de-Fronsac et à Gironde
À La Lande-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Chemin du Magne se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de La Lande-de-Fronsac et 5.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Lande-de-Fronsac a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au premier semestre 2020 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
