2 Allée Aristide Briand, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aristide Briand, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 392 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Allée Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Allée Aristide Briand se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aristide Briand par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aristide Briand se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 23.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aristide Briand à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aristide Briand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
