1 Place de la Chapelle, 33550 Langoiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Chapelle, 33550 Langoiran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Langoiran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Chapelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Chapelle dans son marché local
Prix du 1 Place de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 Place de la Chapelle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Chapelle par rapport à Langoiran et à Gironde
À Langoiran, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Chapelle se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Langoiran et 23.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Chapelle à Langoiran
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Chapelle est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Langoiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langoiran a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
