2 Allée du Grusson, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grusson, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée du Grusson, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Extérieur.
2 niveaux - 6 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Grusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Grusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grusson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grusson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grusson dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grusson par rapport à la voie
Sur Allée du Grusson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Allée du Grusson se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grusson par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Grusson se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Langon et -3.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
