24 Allée Jean Jaurès, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Jean Jaurès, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 277 mètres
- - Langon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 944 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 298 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 24 Allée Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Allée Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 24 Allée Jean Jaurès se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Jean Jaurès par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Jean Jaurès se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Jean Jaurès à Langon
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Jean Jaurès est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
