3 Allée Jean Jaurès, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Jaurès, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 300 mètres
- - Langon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1031 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 299 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Allée Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 3 Allée Jean Jaurès se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Jaurès par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Jaurès se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Jaurès à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Jaurès est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
