12 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Résistants, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 20 mètres
- - Langon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 269 mètres
- - Collège Jules Ferry à 183 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 84 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Résistants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Résistants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Résistants dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Résistants par rapport à la voie
Sur Avenue des Résistants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 12 Avenue des Résistants se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Résistants par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Résistants se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Langon et -14.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Résistants à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Résistants est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
