2 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Résistants, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et du 2.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Avenue des Résistants, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 3 logements - 3788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 158 mètres
- - Langon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 369 mètres
- - Collège Jules Ferry à 122 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 90 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Résistants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Résistants dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Résistants par rapport à la voie
Sur Avenue des Résistants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Avenue des Résistants se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Résistants par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Résistants se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Langon et -9.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
