11 Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ducos du Hauron, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Avenue Ducos du Hauron, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 341 mètres
- - Langon à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 596 mètres
- - Collège Jules Ferry à 157 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 301 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Ducos du Hauron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Ducos du Hauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ducos du Hauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ducos du Hauron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ducos du Hauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ducos du Hauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ducos du Hauron dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ducos du Hauron par rapport à la voie
Sur Avenue Ducos du Hauron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 11 Avenue Ducos du Hauron se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ducos du Hauron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Ducos du Hauron se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Langon et -11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
