14 Avenue Nelson Mandela, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Nelson Mandela, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 466 mètres
- - Langon à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 683 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 686 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 754 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 14 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 14 Avenue Nelson Mandela se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Nelson Mandela par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Nelson Mandela se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Langon et -26.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Nelson Mandela à Langon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Nelson Mandela est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
