30 Boulevard Jean Moulin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 0.75 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Jean Moulin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. T. Lautrec à 139 mètres
- - Langon à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 227 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 222 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 161 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 30 Boulevard Jean Moulin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Jean Moulin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Boulevard Jean Moulin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Langon et -11.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Jean Moulin à Langon
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Jean Moulin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
