9 Boulevard Jean Moulin, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Moulin, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Moulin à 162 mètres
- - Langon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 283 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 278 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 168 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 446 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jean Moulin
Les 7 ventes au 9 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 9 Boulevard Jean Moulin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Moulin se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Langon et 53.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Moulin à Langon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Moulin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
