3 d Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 t mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 176 mètres
- - Langon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 266 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 265 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Chemin de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 d Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 d Chemin de la Garenne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Chemin de la Garenne par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 d Chemin de la Garenne se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Langon et -4.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Chemin de la Garenne à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 d Chemin de la Garenne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
