11 Chemin des Tanneries, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Tanneries, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 566 mètres
- - Langon à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 619 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 620 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 633 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 489 mètres
Ventes au 11 Chemin des Tanneries
Les 12 ventes au 11 Chemin des Tanneries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Tanneries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Tanneries par rapport à la voie
Sur Chemin des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 11 Chemin des Tanneries se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Tanneries par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Tanneries se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Langon et 35.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Tanneries à Langon
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Tanneries est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
