12 Chemin des Vergers, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Vergers, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°10 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Vergers, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 793 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 503 mètres
- - Langon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1179 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 490 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vergers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vergers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Vergers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 12 Chemin des Vergers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Vergers par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Vergers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Vergers à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Vergers est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
