12 Cours des Carmes, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Carmes, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 bis mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours des Carmes, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 810 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 350 mètres
- - Langon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1168 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Carmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Carmes dans son marché local
Prix du 12 Cours des Carmes par rapport à la voie
Sur Cours des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 12 Cours des Carmes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Carmes par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours des Carmes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours des Carmes à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Cours des Carmes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
