8 Cours des Carmes, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Carmes, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours des Carmes, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 309 mètres
- - Langon à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1174 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Carmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Cours des Carmes par rapport à la voie
Sur Cours des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 8 Cours des Carmes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Carmes par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours des Carmes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours des Carmes à Langon
Le loyer moyen estimé au 8 Cours des Carmes est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
