44 Cours du 14 Juillet, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours du 14 Juillet, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 354 mètres
- - Langon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 691 mètres
- - Collège Jules Ferry à 525 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 419 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours du 14 Juillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 44 Cours du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Cours du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 44 Cours du 14 Juillet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours du 14 Juillet par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours du 14 Juillet se situe 2 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours du 14 Juillet à Langon
Le loyer moyen estimé au 44 Cours du 14 Juillet est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
