31 Cours Gambetta, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Cours Gambetta, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 91 mètres
- - Langon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 423 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Cours Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 31 Cours Gambetta se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Gambetta par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours Gambetta se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Langon et -26.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
