5 Cours Gambetta, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Gambetta, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 80 mètres
- - Langon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 524 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Cours Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 5 Cours Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Gambetta par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Gambetta se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Langon et 34.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Gambetta à Langon
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Gambetta est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
