1 Impasse du Clos du Cerf-Volant, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant, affiche un prix moyen de 2 242 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. T. Lautrec à 266 mètres
- - Langon à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 215 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 217 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 355 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Cerf-Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Langon et 24.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clos du Cerf-Volant est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
