3 Impasse Poucante, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Poucante, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Poucante, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 497 mètres
- - Langon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 623 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 561 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Poucante
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Poucante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Poucante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Poucante, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Poucante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Poucante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Poucante dans son marché local
Prix du 3 Impasse Poucante par rapport à la voie
Sur Impasse Poucante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 Impasse Poucante se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Poucante par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Poucante se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Langon et 35.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Poucante à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Poucante est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
