16 Place du General de Gaulle, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du General de Gaulle, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 222 mètres
- - Langon à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 950 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 477 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 16 Place du General de Gaulle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du General de Gaulle par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du General de Gaulle se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du General de Gaulle à Langon
Le loyer moyen estimé au 16 Place du General de Gaulle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
