11 Place Notre Dame, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Notre Dame, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1792, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 246 mètres
- - Langon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1020 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Notre Dame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 11 Place Notre Dame se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Notre Dame par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Notre Dame se situe 0 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Notre Dame à Langon
Le loyer moyen estimé au 11 Place Notre Dame est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
