2 Route du Bas, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bas, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 1.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Route du Bas, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1399 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 1197 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bas dans son marché local
Prix du 2 Route du Bas par rapport à la voie
Sur Route du Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Route du Bas se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bas par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bas se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Langon et -21.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
