23 Rue Biran, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Biran, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Biran, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 293 mètres
- - Langon à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1125 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 259 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Biran
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Biran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Biran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Biran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Biran dans son marché local
Prix du 23 Rue Biran par rapport à la voie
Sur Rue Biran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 23 Rue Biran se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Biran par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Biran se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Biran à Langon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Biran est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
