17 Rue Brion, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Brion, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et du 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Brion, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 290 mètres
- - Langon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 272 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 450 mètres
Ventes au 17 Rue Brion
Une vente a été recensée au 17 Rue Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Brion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Brion dans son marché local
Prix du 17 Rue Brion par rapport à la voie
Sur Rue Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 17 Rue Brion se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Brion par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Brion se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Brion à Langon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Brion est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
