8 Rue Brion, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brion, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°10 et du 7.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brion, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 254 mètres
- - Langon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1101 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 221 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 379 mètres
Ventes au 8 Rue Brion
Les 2 ventes au 8 Rue Brion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brion dans son marché local
Prix du 8 Rue Brion par rapport à la voie
Sur Rue Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 8 Rue Brion se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brion par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brion se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brion à Langon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brion est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
