9 Rue Brion, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brion, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°18 bis et du 1.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brion, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 267 mètres
- - Langon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 414 mètres
Ventes au 9 Rue Brion
Une vente a été recensée au 9 Rue Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brion dans son marché local
Prix du 9 Rue Brion par rapport à la voie
Sur Rue Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue Brion se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brion par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brion se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Langon et 32.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brion à Langon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brion est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
